Author Archives: Marta Valls Guiu

La necesidad de hacer un testamento con un profesional

En la actualidad ir a un abogado para hacer un testamento es algo normal. De esta manera se evitan muchos problemas. Además con este documento legal el reparto de los bienes queda estipulado.

Un testamento es un certificado legal en el que se hace el reparto de los bienes de una persona fallecida a su voluntad. Este documento se puede realizar en cualquier momento a partir de los 14 años, siempre y cuando el testador (persona que realiza el testamento) esté en plenas facultades mentales en el momento. Este documento podrá ser modificado o eliminado en cualquier momento de la vida de la persona.

¿Qué ocurre si no hay testamento?

En el momento que una persona fallece y no existe un testamento oficial se abre la sucesión intestada. Los herederos tienen que acudir ante un notario para hacer una declaración de herederos. En este caso los bienes y derechos del difunto pasan a repartirse en forma legal, como estipula la Ley.

Todos los bienes se van a repartir entre los herederos legítimos, y en caso de no existir, a sus herederos legales.

Abogado profesional

Abogado profesional | Foto: www.testamentoherenciasysucesiones.es

Ventajas de hacer un testamento

La principal ventaja es que el difunto puede repartir sus bienes con total libertad. De esta manera sus hijos puede ser que no reciban la misma cantidad de bienes y derechos, saliendo unos más beneficiados que otros. Además también podrá desheredar a alguno de ellos en caso de existir una causa legal.

Los bienes del fallecido se dividen en herencia y legados:

  • Herencia: parte de los bienes y obligaciones que reciben los designados como herederos en el testamento.
  • Legales: dejar bienes a alguien que legalmente no tiene la condición de heredero.

Los legales que pueden recibir parte de los bienes personas que no son de la familia o son de la familia pero más lejana y de esta forma no podrían aparecer en la herencia, de no ser por el testamento.

Muchas discusiones familiares llegan en el momento en que un ser cercano fallece. El testamento es otra forma de evitar este tipo de disputas. Con este documento sabemos el reparto de los bienes entre los herederos.

A su vez el proceso de sucesión es mucho más rápido y eficaz. El precio también es mucho menos costoso, ya que todo queda explicado y aclarado en el certificado.

¿Qué ocurre si no hay testamento?

Cuando una persona fallece y no existe un testamento de por medio actúa la Ley que es la que dicta quienes son los que reciben los bienes. En Cataluña existen unas particularidades que explicaremos en la siguientes líneas. Las personas con vecindad catalana serán beneficiarias según el artículo 442-1 del Código Civil de Cataluña y el artículo 442-2 del Código Civil establece lo siguiente:

  1. En caso de que el fallecido tenga hijos serán los primeros en ser los herederos. Puede ser que hayan fallecido o un juez los haya declarado ausentes o indignos, entonces serán sus descendientes los herederos (nietos, bisnietos, etc). En estos herederos la herencia se divide por estirpe y a partes iguales entre los miembros de cada uno. Queda a salvo el derecho de la viuda o viuda , el usufructo universal de la herencia.
  2. En caso de fallecer sin hijos o descendientes, será heredero el cónyuge, viudo o pareja de hecho. Los padres del fallecido conservan el derecho a la legítima. Existe una excepción, en caso, de que el fallecido estuviese separado o en trámites, no tendrá derecho a ser heredero, a no ser que los cónyuges se hubieran reconciliado.
  3. Sí el fallecido muere sin descendientes y cónyuge, serán sus padres los herederos a partes iguales.
  4. Si además de no tener descendientes, cónyuges, no tiene padres en vida, serán sus abuelos o bisabuelos los herederos.
  5. En caso de que a toda la anterior listo se le sumen que no existen en vida abuelos o bisabuelos, serán los hermanos, sobrinos, tíos o primos, es decir, los parientes colaterales.
  6. En caso de no existir parientes de cuarto grado, hereda la Generalitat de Cataluña o el Estado, dependiendo en que Comunidad Autónoma fallezca el difunto.
Familia al completo

Familia al completo | Foto: conceptodefinicion.de

Hacer el testamento con el asesoramiento de un abogado

Lo más normal a la hora de hacer un testamento es otorgarlo ante notario. De esta manera el fedatario público lo deja registrado y así los herederos tienes fácil poder localizarlo. Antes de realizar este paso, es aconsejable asesorarse con un experto en leyes.

Hay algunas disposiciones que no son testamentarias, lo que puede acarrear que un testamento que una parte del certificado sea denominada nula. El asesor jurídico tiene la misión de explicar al testador las diferentes formas que tiene de repartir su herencia.

El testador al realizar todo de forma legal y aconsejado por profesionales, podrá quedarse tranquilo sabiendo que los bienes irán destinados donde quiere.

En caso de surgir cualquier duda a la hora de testar, consultar con un abogado especializado en sucesiones en la mejor idea para no tener que solucionar problemas en el futuro. En Valls Guiu Abogados, somos especialistas en sucesiones y le podemos asesorar en cualquier trámite que precise.

 

¿Qué debemos tener en cuenta para alquilar una vivienda?

Los alquileres de vivienda están a la orden del día. Es un proceso sencillo sí se siguen los trámites legales para formalizar un contrato. Estos son los pasos a tener en cuenta antes de alquilar una vivienda.

¿Qué es el contrato de alquiler de vivienda?

Los alquileres cada vez son más habituales en la actualidad. Los jóvenes no tienen suficiente dinero como para hipotecarse o comprar una casa y deciden en la mayoría de los casos alquilar una vivienda que les permita independizarse. Los precios de los alquileres han subido en los últimos años, aunque este tipo de vivienda sigue aumentando.

 

Un contrato de alquiler es un acuerdo entre dos partes, el arrendador (propietario) y el arrendatario (inquilino). El arrendador es el propietario de la casa y el arrendatario el que desea alquilarla. En este acuerdo el arrendador se compromete a cumplir con una serie de obligaciones y el arrendatario a otras distintas.

No obstante lo anterior, es importante antes de firmar el contrato, tener en cuenta una serie de circunstancias.

Al estar viviendo en una propiedad alquilada no podrás realizar cambios en la vivienda sin notificarlo al casero y que éste acepte.

Un contrato de alquiler es necesario para legalizar la situación acordada y proteger el patrimonio y el dinero. Las dos partes están obligadas a tributar por dicho contrato en la declaración de renta.

Antes de firmar el contrato

Lo primero que debemos hacer es asegurarnos que la persona que alquila la vivienda es el propietario de la misma. Desde el primer momento hay que intentar analizar las condiciones que el contrato recoge, de forma que sea la más beneficiosa posible. Sobre todo debemos intentar estar satisfechos con el precio o renta mensual, además de la duración. Otros puntos a tener en cuenta son los gastos de la comunidad, la luz, el agua o el pago de los arreglos.

En el momento de firmar el contrato debemos contemplar varios aspectos como son la duración, la renta, la posibilidad o no de realizar obras, que ocurre con la fianza cuando hay una avería o cualquier otra circunstancia que requiera de intervención de distintos profesionales ajenos a la relación arrendatario-arrendador. En definitiva, el clausulado del contrato debe ser transparente y sobretodo acorde a la Ley.

Emprendedor pensando

Lo cierto es que por internet se pueden encontrar multitud de contratos de alquiler, pero debemos tener en cuenta que determinado clausulado puede dar lugar a problemas, tanto para arrendadores como  para arrendatarios, llegando incluso a determinarse la nulidad de pleno derecho de algunas.

Es por ello que desde VALLS GUIU ABOGADOS consideramos que a fin de evitar futuros problemas es necesario acudir a un abogado experto a fin de poder redactar con la mayor transparencia y viabilidad las cláusulas del contrato de alquiler. El despacho VALLS GUIU ABOGADOS somos expertos en derecho inmobiliario y le podemos ayudar a resolver cualquier duda. Quedamos a su disposición en el teléfono 93.5959897.

Extinguir una deuda autónomos y particulares: pasos a seguir

¿Eres un pequeño empresario ahogado por las deudas y necesitas acceder a la ley de segunda oportunidad en personas físicas pero no sabes por dónde empezar? Este post tiene como objetivo orientarte sobre cómo hacerlo.

El Gobierno aprobó el 27 de febrero un decreto que incorpora a la Ley Concursal un mecanismo de segunda oportunidad, reducción de carga financiera y otras medidas de orden social. Esta medida aporta como principal novedad que las personas físicas (particulares y autónomos) puedan acceder a los acuerdos extrajudiciales de pagos como hasta ahora podían hacer las empresas antes de llegar al concurso de acreedores, algo que ya se puede hacer en países como Francia y Estados Unidos desde hace años.

Es esta posibilidad de llegar a acuerdos extrajudiciales (generalmente para evitar perder la vivienda habitual hipotecada) la principal novedad, ya que, si consideraban que no podían pagar sus deudas, autónomos y particulares ya podían solicitar el concurso de acreedores.

Este mecanismo de segunda oportunidad incluido en la Ley Concursal permite intentar negociar con tus acreedores y, si no llegas a un acuerdo, pedir el concurso de acreedores y exoneración de tus deudas insatisfechas demostrando que no tienes activos con los que pagar. Esto beneficia especialmente a aquellos que teman perder su vivienda familiar habitual, ya que pasa a ser considerada, cumpliendo ciertos requisitos, bien inembargable.

Pasos para solicitar el acuerdo extrajudicial de pagos

Entonces, ¿por dónde empezar? Lo más recomendable es ponerse en manos de un abogado que te asesore, ya que tendrás más probabilidades de conseguir un acuerdo (convenio) con los acreedores. Para solicitar un acuerdo extrajudicial de pagos para extinguir una deuda, autónomos o particulares deben seguir estos pasos:

1. Solicitar el nombramiento de un mediador concursal

Debes rellenar una instancia en la que tienes que indicar el efectivo y los activos líquidos de que dispones, así como bienes y derechos de los que seas titular, y los ingresos que prevés que tendrás de forma regular a partir de ese momento. También deberás presentar una lista con tus acreedores donde figure lo que debes a cada uno y cuando vencen los créditos que tienes con ellos. Si estás casado/a, debes indicar la identidad de tu cónyuge y el régimen económico del matrimonio. Si te casaste en Cataluña seguramente tu matrimonio se habrá regido por la separación de bienes, de manera que no hará falta este apartado. La designación del mediador concursal debes solicitarla al notario de tu domicilio.

2. Nombramiento del mediador concursal

El notario nombrará al mediador concursal y lo comunicará a Hacienda, a la Seguridad Social, al Registro Civil y al juez competente. Una vez el mediador acepte el cargo, facilitará un email a efectos de comunicaciones con los acreedores.

3. Convocatoria a una reunión con los acreedores

El mediador concursal comprobará en los diez días siguientes a la aceptación del cargo a cuánto ascienden las deudas y convocará una reunión a tres bandas contigo y con los acreedores. Una acción para corroborar el posible estado en bancarrota y/o quiebra. Esta reunión se celebrará dentro de los dos meses siguientes y se notificará mediante notario, burofax o cualquier otro medio que garantice la recepción de la convocatoria. En esta notificación constará la fecha, hora y lugar de la reunión, la identidad de cada uno de los acreedores convocados y la cuantía y los detalles de cada deuda. Los acreedores que quieran intervenir en el acuerdo extrajudicial lo comunicarán expresamente al mediador en el plazo de un mes de haber recibido la convocatoria a la reunión.

4. Inicio del expediente

Una vez solicitada la apertura del expediente, podrás continuar con tu actividad laboral, empresarial o profesional, pero no podrás pedir préstamos o créditos, y deberás devolver las tarjetas de crédito a tu entidad bancaria. Tampoco se podrá iniciar o continuar una ejecución sobre tu patrimonio (incluida tu vivienda habitual) mientras se negocia el acuerdo extrajudicial hasta un plazo máximo de tres meses, con la excepción de los créditos con garantía real, cuya decisión dependerá del acreedor, que, de iniciarla, no podrá participar en el acuerdo extrajudicial de pagos. Es decir, no podrá participar en los acuerdos fuera de un despacho jurídico.

5. El plan de pagos

Tu mediador concursal remitirá a tus acreedores el plan de pagos de las deudas a fecha de la solicitud, en el que la moratoria será de tres años como máximo, y que podrá incluir una quita de hasta el 25% del importe de los créditos. También podrá proponer la cesión de bienes de tu propiedad a los acreedores en pago de tus deudas. El plan de pagos irá acompañado de un plan de viabilidad, una propuesta de cumplimiento de tus obligaciones, incluyendo una cantidad mínima que asegure tu subsistencia y la de tu familia y la de la actividad que ésta desarrolle y una propuesta de negociación de las condiciones de tus préstamos. A la vez, tus acreedores podrán presentar propuestas alternativas en los siguientes diez días, durante los cuales se pueden hacer más modificaciones. Transcurrido ese plazo el mediador les presentará el plan de pagos final que hayas aceptado. En el caso de que tus acreedores principales (los que corresponden el grueso de tu deuda) quisieran interrumpir la negociación, deberás solicitar de inmediato el concurso de acreedores.

6. La reunión de los acreedores

Los acreedores convocados tienen que asistir a la reunión, a no ser que hayan manifestado su aprobación u oposición al plan de pagos dentro de los diez días naturales anteriores a la reunión en los que se pueden hacer modificaciones en el plan de pagos y de viabilidad por parte de las dos partes.

7. Acuerdo extrajudicial de pagos

Para que el plan de pagos se considere aceptado, deberán votar a favor los acreedores titulares de, al menos, el 60% de tu deuda. En caso de que el plan consista en la cesión de tus bienes en pago de tus deudas, deberán aprobarlo los acreedores que representen el 75% de lo que debes. En caso de plan aprobado por tus acreedores: el acuerdo se elevará a escritura pública inmediatamente. Se cerrará el expediente que el notario hubiera abierto y se publicará la existencia del acuerdo en el BOE y en el Registro Público Concursal por medio de un anuncio que contendrá tus datos identificativos. En caso de plan rechazado por tus acreedores: el mediador concursal solicitará inmediatamente al juez competente que declare el concurso de acreedores.

8. Concurso de acreedores

Si a pesar de la labor del mediador no se alcanza ningún acuerdo con los acreedores, puedes declararte en concurso de acreedores. La nueva ley de 2015 aporta un cambio en este sentido, ya que podrás acudir a un juzgado de primera instancia para hacerlo (juzgado civil), que en teoría acelerará los plazos, y no a un juzgado de lo mercantil como hasta ahora. En estos casos, siempre podrás pedir asesoría y contratar a especialistas abogados en bancarrota y/o un despacho de abogados experto en quiebra.

La pensión de incapacidad: definición y requisitos

“¿Puedo pedir una pensión de incapacidad?”. Para un abogado esta es una de las peticiones más complejas que le puede plantear un cliente. Se trata de un tema no exento de polémica y cuya tramitación suele convertirse en un proceso dificultoso si no se pone en buenas manos.

¿Qué es exactamente?

Empecemos por lo esencial: Una pensión de incapacidad es una prestación en forma de ayuda económica que se le reconoce a una persona cuando, después de haber sido dado de alta médica o haber agotado el período de baja médica, presenta una serie de problemas físicos o psíquicos que disminuyen o anulan su capacidad para poder seguir trabajando.

El procedimiento para pedir una pensión acostumbra a ser un proceso largo y tedioso aunque con el asesoramiento de un buen despacho de abogados estos trámites pueden acabar por resolverse de forma ágil (siempre y cuando el solicitante cumpla con todos los requisitos).

¿Qué trámites debemos realizar para obtener una pensión de incapacidad?

Existen varias formas para iniciar el proceso de obtención de una pensión de incapacidad. El procedimiento se puede iniciar de oficio a petición de una inspección laboral o del Servicio Publico de Salud.

Esta solicitud, de todas formas, normalmente se inicia a petición del interesado, que tendrá que cumplimentar el modelo de solicitud de incapacidad permanente y la documentación personal y específica que se indica en dicho documento.

Durante la fase de instrucción se podrá solicitar cuanta documentación y pruebas médicas se estimen necesarias.

En este link podrá encontrar el Modelo de Solicitud de una Incapacidad Permanente, el documento que se necesita cumplimentar para solicitar la pensión.

Tipos y requisitos:

Existen tres tipos de incapacidad permanente: incapacidad permanente parcial, incapacidad permanente total e incapacidad permanente absoluta. Cada uno de estos tipos de incapacidad requiere cumplir los siguientes requisitos.

Incapacidad permanente parcial: La persona que la va a recibir debe encontrarse dada de alta en la Seguridad Social cuando se produzca el hecho causante. Si la incapacidad deriva de enfermedad común deberá haber cotizado 1.800 días en los diez años anteriores a la fecha en que se haya terminado la incapacidad temporal, de la que deriva la incapacidad permanente.

Incapacidad permanente total: La persona que la va a recibir debe encontrarse dada de alta cuando se produzca el hecho causante. Si la incapacidad deriva de enfermedad común se exigirá acreditar un periodo mínimo de cotización que variará en función de si la edad es mayor o menor de los 26 años. Si la incapacidad permanente es debida a accidente no se exigirá período de cotización.

Incapacidad permanente absoluta: No es necesario que la persona que la va a recibir se encuentre dada de alta en el momento del hecho causante. En el caso que la incapacidad derive de una situación de no alta, se requerirá un período de cotización genérico de 15 años, 3 de los cuales han de estar comprendidos dentro de los 10 años inmediatamente anteriores a producirse el hecho causante. Este período de cotización no será exigible cuando la incapacidad derive de accidente de trabajo o enfermedad profesional y en esta situación la prestación será del 100% de la base reguladora.

Una petición no exenta de polémica

Lo primero que hemos de tener claro para solicitar una pensión de incapacidad es que debemos certificar una discapacidad que no nos permita seguir trabajando. Existen multitud de casos en los cuales se ha intentado defraudar a la seguridad social mediante la solicitud de pensiones de incapacidad falsas. Uno de los casos más mediáticos tuvo lugar hace 4 años cuando la suegra del torero Jesulín de Ubrique fue acusada de beneficiarse de una pensión fraudulenta en una trama fraudulenta que se acabó conociendo como ‘Operación Karlos’. La solicitud de pensiones de incapacidad de forma fraudulenta es un procedimiento rutinario de algunas tramas delictivas en su afán por estafar al estado.

Una “pensión de discapacidad” no existe, siempre debemos hablar de pensión de incapacidad

Técnicamente el concepto “pensión de discapacidad” está mal empleado. En términos jurídicos el término “pensión de discapacidad” no es válido puesto que la palabra discapacidad se refiere a una minusvalía física o psíquica mediante la cual una persona puede acabar pidiendo una pensión de incapacidad. Incapacidad es, por lo tanto, el nombre jurídico que sirve para definir quien puede obtener una pensión de incapacidad.

Valls Guiu, el mejor asesoramiento en pensiones de incapacidad

La mejor herramienta a la hora de solicitar una pensión de incapacidad es ponerse en manos de un buen abogado. En Valls Guiu abogados somos especialistas en llevar casos de personas discapacitadas que tengan que solicitar pensiones de incapacidad, eso sí, siempre y cuando el solicitante cumpla con todos los requisitos exigidos por la ley.

¿Cómo actuar ante un accidente de tráfico?

En primer lugar, si se ve involucrado en un accidente de tráfico como conductor, una vez superado el sobresalto inicial, trate de alcanzar un acuerdo con el otro conductor implicado para cumplimentar “el parte amistoso de accidente” que facilitan las compañías de seguros.

En este documento se consignan los datos de las partes, del vehículo y de los respectivos seguros de accidente, así como los daños que ha sufrido cada vehículo y las lesiones producidas, tanto las suyas como las del resto de ocupantes debiendo ser firmado por los conductores afectados por el accidente. Serán las compañías de seguros las que se encarguen de la reparación de los daños que, en su caso, hayan podido sufrir los vehículos.